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张伟使用读心术之后，发现钱德忠的心理十分焦急，而且对于这套房子颇为不舍，显然应证了张伟之前的想法，钱德忠应该是急需用钱，所以才会想要出售这套楼王。

“钱先生，能不能问一下，您为什么要出售这套房子？”张伟寻找了一个契机，插话问道。

“哎……”钱德忠看来张伟一眼，叹息了一口气，似乎心中藏着什么难言之隐，道：“怎么说呢？主要是一些私人原因吧。”

钱德忠嘴上不说，但是听到了张伟的问题，肯定要在心中想这件事情，而张伟使用读心术，已经窥探了他的内心，也得知了事情的原委。

原来，钱德忠是一家建筑公司的老板，前一段时间接到了一个承建的业务，就在工程即将完工的时候，却下了一场大雨，而工人们也没有及时进行维护，导致工程出现了问题，并且延迟了完工期限。

而承包方以此为由拒付施工款，钱德忠讨要了几次，承包方都拒绝付款，最后只能是走司法程序，不管最终的判决如何，短时间内是别想拿到钱。

钱德忠有耐心走司法程序，但是施工的工人们却没有，他们干了好几个月的活，正准备拿着钱回家跟亲人团聚，现在工程基本完工了，却迟迟拿不到钱，他们自然不可能同意。

工人们可不管你是承包方、还是承建方，他们只知道钱德忠是雇佣人，想要拿钱自然要找钱德忠，十几个包工头带着工人轮流逼债，钱德忠可以说是走头无路，不得已之下才出售这套房子。

张伟知道了事情的原委，已经不需要在跟对方扯皮，直接开门见山的说道：“钱先生，我能给你的价格是1100万。”

1100万元是张伟能出的最高价，如果超过了1100万元，张伟就只能贷款买房，至于剩下的一百万元的资金，并非张伟舍不得动用，而是根本不能动用。

房产税、物业费、生活费、购置家电等，一些乱七八糟的费用，都要用另外一百万支付，可以说算是一下子掏空了张伟所有的积蓄。

听到了张伟的话之后，王敏和钱德忠都愣了一下，王敏谈了半天的时间，连二十万元都没降下来，张伟一下子就敢砍价五十万元，让两人都有些意外。

“张先生，您的价格太低了，我不能接受。”钱德忠摆了摆手，本能的拒绝道：“这套房子装修我就花了近百万，而且还带着两个车库，1150万的价格并不高。

“钱先生，我能给您全款，随时转账。”张伟没有理会钱德忠的话，继续说出自己的条件，而这两个条件才是他的杀手锏。

听到了张伟后面两个条件，钱德忠却是愣了一下子，这两个条件对他很有吸引力，如果是贷款买房的话，从申请、审批到放款需要一定的时间，而钱德忠之所以卖这套楼王，恰恰是因为急需要用钱周转。

看到王敏张开了小嘴，似乎想要说些什么，张伟摆了摆手，示意对方不要说话，张伟已经把条件说的很清楚了，也点中了钱德忠的要害，没有必要再多说什么。

再跟客户谈判的时候，说得多并不一定好，反而会让对方产生抵触心理，只要把事情的关键点说清楚，再给予对方适当的压力即可。

“张先生，1130万元，全款，我就卖了。”钱德忠沉思了片刻，咬了咬牙，说道。

“钱先生，京城有钱的人的确不少，但是找到一个合适的客户，并且短时间内能够签约、付全款，并不是那么容易。”

这套乐成公馆的楼王的确是不愁卖，关键是钱德忠现在等不起，而张伟也恰恰是抓住了他这一点。

“钱先生，这个小区的均价还不到四万，您这套房子200平米，而你出售1100万元，其实价格已经不低了。”王敏也劝道。

“我这套房子不是200平米，是220平米，是你们公司搞错了吧！”钱德忠眉头一皱，有些不满的反驳道。

听到了钱德忠的话之后，张伟脸色立刻黑了下来，扭头瞪了王敏一眼，看到她双脸涨红，根本不敢对视自己的眼睛，不由自主的冷哼了一声。

一个店长没有搞清楚房源的面积，就敢带着客户跟业主谈判，就像是一个士兵上战场，却拿错了子弹的型号，在张伟看来这是不可原谅的。

搞错了房源面积这件事情，确实让张伟有些被动，幸好他现在是以客户的身份跟钱德忠谈判，如果是以中伟公司的老板身份，估计他都没有脸面在呆下去了。

接下来，张伟开始渐渐主导谈判，并且死咬住全款、随时转账，这两个最大的优势点，虽然谈判一度出现僵持情况，但是张伟已经下定了决心，至少也要签下定金合同，否则他是绝对不会离开的。

这个单子一直谈到了晚上7点钟，张伟和钱德忠各让一步，最终以1110万元、全款签约，而看到张伟在合同上签下自己的名字，王敏也彻底的呆愣住了。

虽然张伟一再声称是自己买房，但是王敏却一直没有相信，她以为张伟是帮朋友买房，只不过人家不愿意出面，所以张伟才会说成是自己买房。